大家のタロウの失敗図鑑
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No.012 キーマン依存の影 モンスターカード
コスト魔人

1人に頼るのはすごく楽。でも消えた時、どうする?業者キーマン依存

2026年8月10日 大家のタロウ
入居者モンスター

やってくれる入居者は、ありがたい。でも家賃を下げて縛ってはいけない

2026年8月3日 大家のタロウ
虫眼鏡で書類を審査するイメージ。チェックリスト、お金、ビジネスバッグ。収入や仕事があっても保証会社の審査に通らないことを表す
入居者モンスター

保証会社の審査に落ちる理由。「お金も仕事もある」のにNGだった入居希望者

2026年7月27日 大家のタロウ
電話を耳に当てる大家のシルエットと、時間の経過を示す時計。自主管理大家の終わらない長電話を表すイメージ
入居者モンスター

「すみません、この後予定があって」。10年かけて覚えた電話の切り方

2026年7月20日 大家のタロウ
スプレッドシートとAppSheetの比較。左は複雑な表計算、右はスマホのシンプルなアプリ画面。「猿でもわかる」を目指した大家の建物管理
大家の武器庫

大家の物件管理はAppSheetで無料自作。引き継ぎゼロから全部記録した方法

2026年7月13日 大家のタロウ
No.011 不労所得の幻 モンスターカード
コスト魔人

「不動産投資は不労所得」は本当か。築古5物件・大家10年のリアル

2026年7月6日 大家のタロウ
No.019 統一の選定者 モンスターカード
コスト魔人

家賃保証会社の選び方。7社試してカーサにした大家の理由と、リプラス破綻の教訓

2026年6月29日 大家のタロウ
No.018 感謝の長老 モンスターカード
入居者モンスター

「人がいるから私がいる」。退去立会いで揉めない大家10年の感謝の話

2026年6月22日 大家のタロウ
No.010 古き釜の宿命 モンスターカード
設備モンスター

バランス釜の修理と交換費用。毎年壊れる設備を10年抱えた大家の結論

2026年6月15日 大家のタロウ
No.007 ローテーション魔人 モンスターカード
お役所迷宮

保証会社を一斉変更した日。建物の高齢化と、ケースワーカーと話した1年

2026年6月8日 大家のタロウ
No.017 拒絶の門番 モンスターカード
コスト魔人

管理会社に断られた。理由は貯水槽の場所だった

2026年6月1日 大家のタロウ
No.016 床下の亡霊 モンスターカード
設備モンスター

賃貸のガスが1ヶ月止まった。赤ちゃんがいる部屋で大家が最初にやったこと

2026年5月26日 大家のタロウ
魔法カード 最後まで、この建物にいていいですよ
コスト魔人

「最後まで、この建物にいていいですよ」。引き継ぎゼロから始めた大家業と、ある入居者の話

2026年5月18日 大家のタロウ
No.015 停滞の魔人 モンスターカード
設備モンスター

戦争で防水工事ができない。雨漏りを直したいのに材料が届かない

2026年5月11日 大家のタロウ
No.014 便座の主 モンスターカード
入居者モンスター

トイレの蓋の上に、こんもりと。「断れない大家」の代償

2026年5月5日 大家のタロウ
No.006 空室の亡霊 モンスターカード
入居者モンスター

空室3部屋。仲介店に行くのが怖くなった大家10年目の話

2026年4月27日 大家のタロウ
No.005 見積もりの魔人 モンスターカード
コスト魔人

屋上防水工事の費用、3社見積もりで200万・330万・540万。差の理由と選び方

2026年4月22日 大家のタロウ
No.004 壁ドンの亡霊 モンスターカード
入居者モンスター

「直接言うからね」と言っていた人が、壁を叩き始めた日

2026年4月14日 大家のタロウ
No.008 業者ロスト モンスターカード
コスト魔人

業者が全員引退していた相続物件。DIYで襖をボロボロにした話

2026年4月6日 大家のタロウ
No.009 申請の門番 モンスターカード
お役所迷宮

「本人じゃないとダメです」。区役所で門前払いされた大家の話

2026年4月1日 大家のタロウ
No.000 大家のタロウ HOST モンスターカード
入居者モンスター

大家のタロウって何者？このブログを書いている人の自己紹介

2026年3月27日 大家のタロウ
No.003 ゴースト住人 モンスターカード
入居者モンスター

家賃滞納6ヶ月で連絡が取れない。警察立ち会いで安否確認した日

2026年3月19日 大家のタロウ
No.002 ドレン魔人 モンスターカード
設備モンスター

賃貸の天井から水漏れ、修理費50万円。深夜に起きた事件と大家の対応

2026年3月11日 大家のタロウ
No.001 汚染者 モンスターカード
入居者モンスター

うんこまみれ190万円、火災保険の破損汚損特約に救われた話

2026年3月6日 大家のタロウ
入居者モンスター

やってくれる入居者は、ありがたい。でも家賃を下げて縛ってはいけない

2026年8月3日 大家のタロウ
虫眼鏡で書類を審査するイメージ。チェックリスト、お金、ビジネスバッグ。収入や仕事があっても保証会社の審査に通らないことを表す
入居者モンスター

保証会社の審査に落ちる理由。「お金も仕事もある」のにNGだった入居希望者

2026年7月27日 大家のタロウ
電話を耳に当てる大家のシルエットと、時間の経過を示す時計。自主管理大家の終わらない長電話を表すイメージ
入居者モンスター

「すみません、この後予定があって」。10年かけて覚えた電話の切り方

2026年7月20日 大家のタロウ
No.018 感謝の長老 モンスターカード
入居者モンスター

「人がいるから私がいる」。退去立会いで揉めない大家10年の感謝の話

2026年6月22日 大家のタロウ
魔法カード 最後まで、この建物にいていいですよ
コスト魔人

「最後まで、この建物にいていいですよ」。引き継ぎゼロから始めた大家業と、ある入居者の話

2026年5月18日 大家のタロウ
No.014 便座の主 モンスターカード
入居者モンスター

トイレの蓋の上に、こんもりと。「断れない大家」の代償

2026年5月5日 大家のタロウ
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入居者モンスター

空室3部屋。仲介店に行くのが怖くなった大家10年目の話

2026年4月27日 大家のタロウ
No.004 壁ドンの亡霊 モンスターカード
入居者モンスター

「直接言うからね」と言っていた人が、壁を叩き始めた日

2026年4月14日 大家のタロウ
No.000 大家のタロウ HOST モンスターカード
入居者モンスター

大家のタロウって何者？このブログを書いている人の自己紹介

2026年3月27日 大家のタロウ
No.003 ゴースト住人 モンスターカード
入居者モンスター

家賃滞納6ヶ月で連絡が取れない。警察立ち会いで安否確認した日

2026年3月19日 大家のタロウ
No.001 汚染者 モンスターカード
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うんこまみれ190万円、火災保険の破損汚損特約に救われた話

2026年3月6日 大家のタロウ
No.010 古き釜の宿命 モンスターカード
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バランス釜の修理と交換費用。毎年壊れる設備を10年抱えた大家の結論

2026年6月15日 大家のタロウ
No.016 床下の亡霊 モンスターカード
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賃貸のガスが1ヶ月止まった。赤ちゃんがいる部屋で大家が最初にやったこと

2026年5月26日 大家のタロウ
魔法カード 最後まで、この建物にいていいですよ
コスト魔人

「最後まで、この建物にいていいですよ」。引き継ぎゼロから始めた大家業と、ある入居者の話

2026年5月18日 大家のタロウ
No.015 停滞の魔人 モンスターカード
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戦争で防水工事ができない。雨漏りを直したいのに材料が届かない

2026年5月11日 大家のタロウ
No.002 ドレン魔人 モンスターカード
設備モンスター

賃貸の天井から水漏れ、修理費50万円。深夜に起きた事件と大家の対応

2026年3月11日 大家のタロウ
No.012 キーマン依存の影 モンスターカード
コスト魔人

1人に頼るのはすごく楽。でも消えた時、どうする?業者キーマン依存

2026年8月10日 大家のタロウ
No.011 不労所得の幻 モンスターカード
コスト魔人

「不動産投資は不労所得」は本当か。築古5物件・大家10年のリアル

2026年7月6日 大家のタロウ
No.019 統一の選定者 モンスターカード
コスト魔人

家賃保証会社の選び方。7社試してカーサにした大家の理由と、リプラス破綻の教訓

2026年6月29日 大家のタロウ
No.017 拒絶の門番 モンスターカード
コスト魔人

管理会社に断られた。理由は貯水槽の場所だった

2026年6月1日 大家のタロウ
魔法カード 最後まで、この建物にいていいですよ
コスト魔人

「最後まで、この建物にいていいですよ」。引き継ぎゼロから始めた大家業と、ある入居者の話

2026年5月18日 大家のタロウ
No.005 見積もりの魔人 モンスターカード
コスト魔人

屋上防水工事の費用、3社見積もりで200万・330万・540万。差の理由と選び方

2026年4月22日 大家のタロウ
No.008 業者ロスト モンスターカード
コスト魔人

業者が全員引退していた相続物件。DIYで襖をボロボロにした話

2026年4月6日 大家のタロウ
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