「家があれば良いというものではない」6ヶ月滞納、生活保護、見えないゴール

長く住んでもらっている夫婦がいる。家賃の滞納が、6ヶ月になった。

以前、家賃6ヶ月滞納で警察と一緒に部屋を確認した話を書いた。今回はあの話とは別の部屋で、状況もまったく違う。連絡は取れている。話もできる。それでも、滞納は6ヶ月になった。

先に書いておくと、この話にはまだ結論がない。現在進行形の記録である。解決策を期待して読むと、肩透かしになると思う。それでも書くのは、同じ状況で悩んでいる大家さんが、たぶん私の他にもいるからだ。

奥さんが気付いた時には、3ヶ月になっていた

きっかけは、旦那さんが仕事を失ったことだった。家賃が払えなくなっていることに奥さんが気付いた時には、滞納は3ヶ月になっていた。

長く住んでもらっている入居者さんで、契約は昔のままだった。つまり、保証会社が付いていない。今の新規契約なら保証会社を必須にしているが、昔からの契約をそのまま引き継いだ部屋には、こういう契約が残っている。

保証会社が付いていれば、滞納が起きても保証会社が家賃を立て替え、その後のやり取りも保証会社が進めてくれる。それがない。大家の私が、直接向き合うしかない。

新しい契約で保証会社を必須にしているのは、大家の負担を減らすためだけではない。こちらが安心して貸し続けられることは、住む側の安心にもつながる。お互いのための仕組みだと思っている。

滞納で一番怖いのは、気付いた時にはもう膨らんでいることだと思う。1ヶ月なら、まだ立て直しやすい。3ヶ月は、正直かなり重い。そして時間は、本当にあっという間に過ぎていく。

私から「生活保護」の話をした

私は夫婦に、市役所へ相談に行くこと、生活保護を検討することを提案した。

大家が入居者に生活保護を勧める。意外に思われるかもしれない。でも私は、生活保護は恥ずかしいものではないと思っている。私の物件には、ケースワーカーさんと連携しながら住み続けてもらっている部屋もある。

私が一番大切だと思っているのは、今後の見通しを立ててあげることだ。毎月これぐらいのお金が入ってくる、だからこういう生活ができる。それが見えれば、人は立て直しに向かえる。見えないまま、ただ家賃の入金だけを待っていても、何も進まない。

家があれば良いというものではない。住む場所が確保できていても、生活そのものが回っていなければ、いずれ行き詰まる。家賃は、その生活の一部でしかない。

一度は席を立って、それでも戻ってきた

生活保護の話を、旦那さんは最初は受け入れなかった。そんな惨めな思いをしてまでやりたくない。そう言って、相談の場を一度出て行ったと聞いている。

でも、10分か15分して戻ってきた。そして「やっぱりお願いします」と言ったそうだ。

私はこの話を、責める気持ちでは聞けなかった。誰だって、自分の生活のかたちが変わることは怖い。一度は席を立って、それでも自分の足で戻ってきて、自分の口でお願いしますと言った。その10分か15分の間に何を考えたのかは、本人にしか分からない。

こうして生活保護は受けることになった。ただ、これで全部が前に進んだわけではない。立て直しの選択肢として引っ越しの話も出ているが、そこは首を縦に振らない。長く住んだ家を離れることは、生活保護を受けること以上に重いのかもしれない。

そうやって月日が過ぎて、滞納は6ヶ月になった。家賃は持ってきてもらっている。でも、足りていない。その状態が続いている。

代理納付という選択肢

この状況で調べる中で、「代理納付」という仕組みがあることを知った。生活保護の住宅扶助、つまり家賃にあたる部分を、本人の手を経由せずに、市から大家へ直接振り込んでもらう仕組みだ。

これなら、家賃が他の生活費に消えることはない。お金の管理が難しい人でも、住まいは守られる。大家の側から見ても、家賃の入金が安定する。

ただし、これで全部が解決するわけではない。代理納付でカバーされるのは家賃の部分で、共益費や水道代のような家賃以外のお金の扱いは、また別の話として残る。

代理納付は、生活保護の受給が前提の仕組みだ。うちの場合は受給まで来ているので、入り口には立っている。ただ、今はまだそこまで進んでいない。制度の細かい運用は自治体によっても違うはずなので、実際に検討する場合は、市役所の窓口で確認してほしい。ここに書いたのは、あくまで私が自分のケースで調べた範囲の話である。

私が見ている「本質」

半年この状況と向き合って、私が感じている本質は、収入が途切れたことだけではない。お金を使う体質が、根本の問題だと思っている。

入ってきたお金を、入ってきた分だけ使ってしまう。だから収入が途切れた瞬間に、家賃が止まる。仮に滞納分を一度清算できたとしても、体質が変わらなければ、また同じことが起きる。

正直に書くと、もう諦めてしまうのも一つの手段だと思うことがある。滞納分の回収にこだわらず、退去に向けて整理する方向だ。それも選択肢として、頭の中にはある。

でも、長く住んでもらった人に対して、そう簡単に割り切れるものでもない。やっぱり、ここで気持ちが揺れる。

大家のゴールは何か

この半年、ずっと考えていることがある。大家のゴールとは、何だろう。

仮に代理納付が実現して、家賃が毎月確実に入るようになったとする。それで解決かというと、私はそうは思えない。ただ家賃が支払ってもらえるだけの状態になる。これではいけない、と思っている。

私が思う大家としてのゴールは、最終的に、部屋は空っぽで、何もない状態で出ていってもらうことだ。入居中の家賃だけではなく、退去まで含めてきれいに完結する。そこまで見えて、初めて安心できる。

今回の件は、そのゴールがまだ見えない。

同じような状況の大家さんは、どこにゴールを置いているのだろうか。あなたなら、どうしますか。私は今も、答えを探しながら向き合っている。

※家賃滞納や生活保護に関わる対応は、状況によって取るべき手段が変わります。実際の判断は、自治体の窓口や弁護士などの専門家に相談してください。