月極駐車場の契約にも保証会社は付けられる。料金が入らなくても、車は止まっている
駐車場の申し込みにも、保証会社は付けられる。
家賃保証会社の全保連は、実際に付けられると言っている。住まいの契約に付いてくる駐車場ではなく、駐車場だけの契約でも引き受けてくれる。
私はアパートの大家だが、駐車場も見ている。土地は私のものではない。地主さんから預かって、契約の窓口をしている。
その立場から、駐車場と保証会社の話を書いておく。
料金が入らなくても、車は止まっている
駐車場で困ることは、やっぱり家と一緒である。料金が入らないことだ。
ただ、駐車場には駐車場の困り方がある。料金が入らなくても、車は止まっている。
料金が入らないのに車が止まっていたことは、実際にあった。
そのとき私がやったのは、ただひたすらに借りている人へ連絡を取ることだった。あまりにも溜まっている場合は、内容証明郵便を送る。
ただ、内容証明郵便を送ったところで、という感じもある。それでも送るのは、一応、証拠のためである。
私が経験したのは、ここまでだ。その先まで行ったことはまだない。
まだ起きていないが、すごく心配していること
経験はしていないが、ずっと気になっていることがある。
連絡が取れなくなって、車を置きっぱなしにされたらどうしたらいいんだろう、ということである。
家の場合は、家賃が6ヶ月止まって連絡も取れなくなった入居者について、警察に安否確認をお願いしたことがある。駐車場で連絡が取れなくなったときのことは、まだ考えがまとまっていない。
保証会社に任せている駐車場は、報告だけが上がってくる
私が見ている駐車場には、保証会社に任せているところと、任せていないところがある。
任せているところは、駐車場の保証と契約の代行を一緒にやってくれる会社に頼んでいる。家賃の保証会社でもあり、契約の代行もしてくれる。すごく助かっている。
いちばん助かっているのは、契約まで自動化されていることである。
契約が自動化されているので、私のほうには、ほぼ報告だけしか上がってこない。お金も決まったときに入ってくる。すごくありがたいと思っている。
住まいのほうでも、保証会社を付けてから管理は楽になった。7社試して1社に決めた話にも書いたが、駐車場でも同じことが起きている。
全部を任せていないのは、地主さんのため
それなら全部任せればいい、と思われるかもしれない。
全部任せていないのは、地主さんにとって、それが一番いい方法ではないからである。少し不安なところもある。
管理を完全に任されている駐車場には、保証会社を挟むようにしている。一方で、借りる人と地主さんのあいだで契約をしてもらい、私は紹介しているだけ、という駐車場もある。そういうところでは、地主さんの意向を尊重している。
地主さんが不安に思うところは、お金の流れである。
いま頼んでいる会社を挟むと、料金はいったん私のところに入る。そこから地主さんへ渡すことになる。地主さんからすれば、自分の駐車場の料金が、まず私を通ることになる。
全保連なら、借りる人ごとに振り込めそうな気がしている
ここで、全保連が気になっている。
全保連なら、借りる人ごとに地主さんへ振り込めそうな気がする。それなら、よさそうだと思っている。
ただし、これはまだ気がするという段階で、確かめてはいない。
全保連の駐車場の保証について、公開されているページを調べてもらった。全保連の駐車場の保証では、保証の対象に駐車場料金を含む月額賃料が入っていて、保証の限度額は月額賃料の12か月分相当額とされている。
解約のときの原状回復費用も対象で、その中に残置物の撤去費用が入っている。上限は、ゴミ処理費用と合わせて月額賃料の1か月分相当額である。
ただ、私がいちばん心配している「置きっぱなしにされた車」が、この残置物に入るのかどうかは、ページには書かれていなかった。ここも、まだ確かめられていない。
私が思っていること
駐車場で困ることは、家と一緒だった。料金が入らないことである。
ただ駐車場では、料金が入らなくても車は止まっている。連絡が取れなくなって、車を置きっぱなしにされたらどうしたらいいのか。私はまだ、その答えを持っていない。
保証会社に任せている駐車場では、報告だけが上がってきて、お金も決まったときに入ってくる。任せていない駐車場では、料金が止まれば、私がひたすら連絡を取り、内容証明を送る。
どちらにするかは、地主さんの意向を尊重している。全保連なら、借りる人ごとに地主さんへ振り込めそうな気がしている。そうであれば、よさそうだと思っている。まだ確かめてはいない。
この記事は、駐車場の契約の窓口をしている私自身の経験をもとに書いています。保証の内容は保証会社や契約ごとに異なるため、実際の条件は各社にご確認ください。
