大家のタロウって何者？——このブログを書いている人の自己紹介
はじめまして。「大家のタロウ」と申します。
このブログでは、賃貸経営で実際に起きたトラブルを包み隠さず書いています。うんこまみれの部屋、深夜の水漏れ、半年間の音信不通——笑えない実話ばかりです。
「こんな目に遭うのか」と驚く方もいるかもしれません。でも、これが大家のリアルです。そして、同じ目に遭う前に知っておいてほしいことがたくさんあります。
今回は、そんな記事を書いている「タロウ」が何者なのか、少しだけお話しします。
大家歴10年、家族から引き継いだ物件を経営しています
私は、家族から引き継いだ不動産を経営している大家です。
持っている物件はテナントビル2棟、アパート2棟、戸建て1棟。それなりの規模に聞こえるかもしれませんが、管理の大変さもそれなりです。
大家歴はおよそ10年。引き継いだときは右も左もわからなかった。設備のこと、契約のこと、入居者対応のこと——全部、トラブルに遭いながら覚えていきました。このブログに書いている失敗談は、まさにその授業料です。
私が大事にしている4つのこと
大家をやるうえで、私には4つの方針があります。
1. 家族のために 不動産経営は、自分の家族の生活を支える仕事でもある。守るべきものがあるから、真剣に向き合える。
2. 私の知識は、みんなのために 経験して学んだことは、自分だけのものにしない。このブログを書いているのも、同じ思いからです。
3. 相手の利益のために 入居者さんは「お客さん」である前に、そこで暮らしている人。その人の生活が良くなることを考えたい。
4. お互いに損をしないように 大家と入居者は対立関係じゃない。どちらかが一方的に損をする関係は長続きしない。お互いにとって良い形を探すのが、私のやり方です。
「追い出す」より「つながる」大家でありたい
家賃を滞納されたら、すぐに退去を求める大家もいます。それが間違いだとは言いません。
でも、私はできるだけそうしたくない。
地域のために、入居者さんのために、何かできることがあるはず——そう思って大家を続けています。もちろん、経営だから綺麗事だけじゃ済まない場面もある。それでも、まず「つながること」を大切にしたい。
このブログでは、そんな考えの大家が現場で何を経験し、何を学んだかを正直に書いていきます。
このブログで届けたいこと
「大家のタロウの失敗図鑑」というシリーズでは、実際に起きたトラブルを「モンスターカード」として記録しています。
うんこモンスター、ドレン魔人、ゴースト住人——名前だけ聞くとふざけているようですが、中身は全部リアルな体験です。
これから大家を始める方、すでに大家で悩んでいる方、不動産経営に興味がある方。このブログが、少しでも「備え」になれば嬉しいです。
失敗から学ぶ。それが、大家のタロウのスタイルです。
ご質問・ご感想はコメント欄からお気軽にどうぞ。大家仲間からの「うちはこうしてるよ」という声も大歓迎です。
